华为EBG全球智慧城市业务部总裁郑志彬

　　12月28日，全联房地产商会于北京富力万丽酒店召开“全联房地产商会2018年会”。本次年会以“新时代 新形势 新发展”为主题，记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

　　华为EBG全球智慧城市业务部总裁郑志彬在活动现场表示，房地产行业革命已经到来，在地产行业正在发生技术变革，会远远超出大家的想象，很多我们已经知道房地产的行业，或者我们一些技术已经在消失，会有很多新的技术诞生。

　　针对于我们房地产行业，不仅不仅在中国，从全球来看，因为这场革命已经到来，所以全球也在探讨，数字经济是如何重构房地产行业，有一部书讲《数字世界中如何重构地产》，它提出了五个观点。

　　第一个观点他认为未来建筑空间类一定要用数字化技术服务于人。

　　第二个观点云的应用会支撑我们地产业务的快速创新，未来我们很多业务是可以通过云的应用实现。

　　第三个观点随着数字技术成本降低，已经会使得我们地产的智能化水平极大提升。

　　第四个观点可能我们已经看到共享经济改变很多传统模式，大家知道现在在美国，最大的提供服务制度就是ARUP，已经高于传统的做酒店的集团。

　　第五个观点未来建筑体成为数字环境与物理环境融合的数字孪生体，在物理中有一个人在数字世界里面也有一个人，他们是相互发展的。

　　针对这场变革顺应市场大势，地产下一步在哪里，这两年接触很多房地产行业，很多人也知道，现在单独去做一个社区，已经会碰到很多瓶颈，包括地方政府给你批块地，依旧存在很多问题。

　　第一个一定会走向园区，园区会包含各种各样的形态，园区会成为数字经济重要的承载力。

　　第二个我们会谈走向平台，不仅仅是房地产做产品，我们要做平台。

　　第三个我们要走向服务，要让数字经济如何成为提升服务重要指标。

　　园区未来已经成为我们整个数字社会的重要入口和载体，这种园区包括我们今天做的很多城市综合体，很多新区，很多旅游景区。现在基本上工作时间可能有90%时间是在园区，80%GDP产生在园区，城市居民基本上大多数时间就是在各种各样的园区。